為有效改善城鎮(zhèn)住房保障家庭的居住條件，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與甘肅省財(cái)政廳近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的實(shí)施意見》(簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》)，按照國務(wù)院部署，我省城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主。分類分層次的差別補(bǔ)貼，制定準(zhǔn)入條件，對(duì)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分檔，確定補(bǔ)貼面積，規(guī)范合同備案等是我省下一步對(duì)租賃補(bǔ)貼工作的主要任務(wù)。
具體條件和比例由各地研究確定
《實(shí)施意見》指出，各地要根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政府財(cái)政承受能力、住房保障對(duì)象需求等因素，合理確定租賃補(bǔ)貼的發(fā)放規(guī)模和發(fā)放對(duì)象。公租房存量較大、租賃補(bǔ)貼需求較小的地區(qū)，應(yīng)加大公租房分配入住力度。
同時(shí)，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)租金水平、人均住房面積等情況，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼面積，建立健全租賃補(bǔ)貼制度，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
根據(jù)住房保障家庭的住房困難程度和支付能力，各地可分類別分層次對(duì)在市場(chǎng)租房居住的住房保障家庭實(shí)行差別化的租賃補(bǔ)貼，保障其基本居住需求。結(jié)合實(shí)際研究制定租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等準(zhǔn)入條件，原則上租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的人均可支配收入應(yīng)低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入的一定比例，具體條件和比例由各地研究確定。當(dāng)公租房準(zhǔn)入收入線標(biāo)準(zhǔn)低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入70%的，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。
戶均租賃補(bǔ)貼面積不超過60平方米
《實(shí)施意見》明確，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)的租金水平、補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭困難程度和支付能力、地方財(cái)力狀況等因素，分檔確定租賃補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地研究決定并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。
結(jié)合租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況，合理確定租賃補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，原則上住房保障家庭租住中小戶型住房，戶均租賃補(bǔ)貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。
各地發(fā)放租賃補(bǔ)貼的戶數(shù)列入全國和全省城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計(jì)劃。中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金可統(tǒng)籌用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼，省級(jí)財(cái)政將繼續(xù)安排資金支持市、縣租賃補(bǔ)貼工作，市、縣財(cái)政可根據(jù)自己安排專項(xiàng)資金用于發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
租賃補(bǔ)貼發(fā)放方式由各地自行確定，確保用于住房保障家庭租賃住房。在每年12月25日前完成年度最后一次租賃補(bǔ)貼的核發(fā)。
按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案
按戶建立健全租賃補(bǔ)貼檔案，定期進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)掌握補(bǔ)貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息的變動(dòng)情況。對(duì)符合條件的，繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的家庭，應(yīng)及時(shí)終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
健全完善租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)、受理、審核、公示和發(fā)放機(jī)制，全面公開租賃補(bǔ)貼的發(fā)放計(jì)劃、發(fā)放對(duì)象、申請(qǐng)審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息，暢通投訴舉報(bào)渠道，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督，確保，租賃補(bǔ)貼發(fā)放的公平公開和公正。
建立健全租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)的承諾授權(quán)審核制度。財(cái)政和住房保障主管部門要根據(jù)職責(zé)，做好租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)材料的受理審核工作，建立信息共享機(jī)制，實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息與公安車輛管理，公積金繳存、社保、民政、工商、銀行等信息互聯(lián)互通和實(shí)時(shí)共享，著力提高補(bǔ)貼發(fā)放資格審核的準(zhǔn)確性。
(責(zé)任編輯 師皎)
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