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原標(biāo)題：銅川一樓盤開(kāi)發(fā)商卷款逃走 35戶購(gòu)房者被騙263萬(wàn)

有的是買房準(zhǔn)備結(jié)婚，有的是買房準(zhǔn)備養(yǎng)老，不曾想?yún)s上了一個(gè)大當(dāng)。近日，銅川市公安局破獲一起售樓合同詐騙案，開(kāi)發(fā)商在房子還不見(jiàn)影、且未取得銷售許可證的情況下賣房，結(jié)果讓35戶購(gòu)房者上當(dāng)。

交了預(yù)購(gòu)款，售樓部卻沒(méi)人

白老師是耀州區(qū)一位退休教師。去年11月，她在新區(qū)看上了一個(gè)樓盤，并很快和開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同，交了7.3萬(wàn)余元預(yù)付房款。

白老師表示，買這套房準(zhǔn)備為養(yǎng)老用，房款是自己多年的積蓄。到今年3月，白老師到樓盤所在地卻發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)有動(dòng)工的跡象，她就感覺(jué)不太對(duì)勁。再到售樓部一看，里面已人走房空。

和白老師一樣經(jīng)歷由滿懷希望到擔(dān)心害怕的還有小鄭等34個(gè)家庭。小鄭和女朋友準(zhǔn)備結(jié)婚，買房是做新房的。他表示，因?yàn)樾路繘](méi)著落，女朋友已開(kāi)始和他鬧矛盾了。位于銅川新區(qū)的這個(gè)樓盤叫“正大華府公館”，當(dāng)時(shí)共有35戶購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂了協(xié)議，交預(yù)購(gòu)款有的六七萬(wàn)，有的上十萬(wàn)，共263萬(wàn)余元。

開(kāi)發(fā)商在西安火車站落網(wǎng)

發(fā)現(xiàn)受騙后，35戶購(gòu)房者開(kāi)始四處求助，先后多次到市政府反映情況。在了解到開(kāi)發(fā)商存在違法行為后，市政府建議購(gòu)房者通過(guò)法律途徑解決這一問(wèn)題。

11月4日，35戶購(gòu)房戶集體向銅川市公安局報(bào)案。7日晚，民警在西安火車站將正準(zhǔn)備乘火車離開(kāi)的西安浐灞生態(tài)區(qū)觀瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)楊某抓獲。

據(jù)了解，陜西宏興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年9月通過(guò)競(jìng)拍，取得銅川“正大華府公館”項(xiàng)目用地土地所有權(quán)和開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)。2012年6月，該公司與西安浐灞生態(tài)區(qū)觀瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議，后者在未辦理《商品房銷售許可證》的情況下單方面預(yù)售房屋。

據(jù)陜西宏興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)時(shí)觀瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資金出現(xiàn)問(wèn)題，本應(yīng)交給他們的1000萬(wàn)元開(kāi)發(fā)保證金也一直未到位。在此情況下，宏興公司與之解除了合作協(xié)議，之后，觀瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司竟然還繼續(xù)賣房。

日前，在銅川市政府協(xié)調(diào)下，有關(guān)部門將263萬(wàn)余元購(gòu)房款一一退還給了35位購(gòu)房者。目前，觀瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)楊某因合同詐騙被刑拘，案件還在進(jìn)一步調(diào)查中。